Gestion locative
Préparer votre mise en location
Avant la mise en place du locataire, le propriétaire bailleur doit réaliser certaines prestations et se poser quelques questions.
Le choix du type de location
Il est utile de s’attarder sur le type de location et vérifier si cette dernière est adaptée à votre logement.
Pour information, les locations meublées bénéficient de régimes fiscaux différents et ces dernières doivent être autorisées dans le règlement de copropriété si vous êtes en appartement.
Mise en valeur du bien
Le bailleur doit proposer un appartement ou une maison en parfait état d’entretien.
Pour assurer une rentabilité de votre investissement et louer votre bien au meilleur prix, il est indispensable de réaliser quelques petits travaux de remise en peinture, mise aux normes de l’électricité et remplacement des équipements vétuste ou défaillant (plomberie).
Pour assurer une rentabilité de votre investissement et louer votre bien au meilleur prix, il est indispensable de réaliser quelques petits travaux de remise en peinture, mise aux normes de l’électricité et remplacement des équipements vétuste ou défaillant (plomberie).
Mise en valeur du bien
Le bailleur doit proposer un appartement ou une maison en parfait état d’entretien.
Pour assurer une rentabilité de votre investissement et louer votre bien au meilleur prix, il est indispensable de réaliser quelques petits travaux de remise en peinture, mise aux normes de l’électricité et remplacement des équipements vétuste ou défaillant (plomberie).
Pour assurer une rentabilité de votre investissement et louer votre bien au meilleur prix, il est indispensable de réaliser quelques petits travaux de remise en peinture, mise aux normes de l’électricité et remplacement des équipements vétuste ou défaillant (plomberie).
Diagnostics
immobilier obligatoires
Tout comme pour la vente d’un appartement, le bailleur doit
faire réaliser des diagnostics obligatoires à savoir :
- Diagnostic de performance énergétique
- Diagnostic plomb et amiante
- Diagnostic gaz et électrique
- Diagnostic des risques et pollutions (ERP)
ASL immobilier vous accompagne dans la gestion de votre bien immobilier
Les législations devenant de plus en plus complexes, il est parfois utile de confier votre bien à des professionnels de l’immobilier.
ASL immobilier vous propose un contrat sur mesure afin de vous assurer une meilleure rentabilité.
Les missions effectuées par ASL Immobilier seront :
ASL immobilier vous propose un contrat sur mesure afin de vous assurer une meilleure rentabilité.
Les missions effectuées par ASL Immobilier seront :
- Procéder à la recherche d’un locataire,
- Constituer un dossier de solvabilité,
- Rédiger le bail et ses annexes,
- Souscription d’une garantie loyers impayés,
- Établir un état des lieux d’entrées et de sorties,
- Assurer l’intégralité des tâches techniques, administratives,
- Comptables et juridiques qui incombent aux bailleurs dans le
- Respect de la législation en vigueur.
